ביטוח משכנתא

מהו ביטוח חיים למשכנתא?

האם כולם חייבים בביטוח חיים?

האם כדאי לשעבד פוליסת ביטוח חיים קיימת לצורך העניין?

מהו ביטוח נכס למשכנתא?

מה מכסה הביטוח?

• פגעי טבע - נזקים הנגרמים על ידי מזג האוויר , שריפות, רעידות אדמה (ברעידת אדמה קיימת השתתפות עצמית של הלווה בתשלום על הנזק).
• נזקים לאביזרים/חלקים הקשורים למבנה - כמו אסלות, דלתות, חלונות, כיורים . כמו כן נזקים לצנרת ולמערכות המים במבנה ( כמו גם נזקים הנגרמים על ידיהם)

מה ההבדל בין ביטוח נכס למס רכוש?

כיצד נקבע סכום ביטוח המבנה?

מהו מצב של תת ביטוח נכס?

מהו ההבדל בין ביטוח משכנתא של הבנק לבין זה של חברת הביטוח?

עלויות הביטוח החודשיות מהוות גורם משמעותי בהחזר החודשי של המשכנתא. עלויות אלה עשויות להגיע ל-5-10 אחוזים מהסכום החודשי, ואף עשויות להאמיר מעבר לכך במקרים מסוימים. מסיבה זו, הבדלי המחירים של ביטוחי המשכנתא השונים עשויים להגיע, בסופו של דבר, לעשרות אלפי שקלים. במשך שנים, ניתן היה לבצע את ביטוח המשכנתא אך ורק דרך הבנק שהעניק את ההלוואה. חוסר אפשרות הבחירה הוביל למחירים גבוהים ביותר. שינוי חל כאשר השוק נפתח לתחרות. חברות הביטוח הצטרפו לעניין והחלו להציע מחירים ותנאים המתחרים באלו של הבנקים.

כאן, חשוב לסקור את מה שמציעים הגופים השונים, זה מול זה: הבנקים, מחד, מציעים ללקוח ביטוח "בטוח", שהרי במידה והבנק המציע את ההלוואה הוא גם הבנק המבטח נמנעים מצבים בהם הבנק מסרב לקבל את הביטוח או מעלה אותו. בנוסף, קניית הביטוח דרך הבנק עשויה להקנות הטבה בריבית המשכנתא, ואף עשויה להוות גורם מיקוח נוסף מול הבנק. מאידך, ביטוח המשכנתא שמציעות חברות הביטוח הוא במקרים רבים זול יותר מאחר וקיימת תחרות גדולה בתחום. בנוסף, בניגוד לבנקים אשר מציעים ביטוח בסיסי למדי, חברות הביטוח מציעות ביטוח כולל ומקיף יותר.

יש לציין כי ניתן לבצע העברה של הביטוח מן הבנק אל חברת ביטוח, וגם מחברת ביטוח לחברת ביטוח אחרת בכל עת, וללא קנסות (תוכלו לראות זאת גם בטופס פוליסת הביטוח). כאן חשוב לשים לב לנקודות הבאות:

• במידה והביטוח מועבר מבנק לחברת ביטוח עלול להיווצר מצב של כפל גבייה וכפל ביטוחים, כלומר הביטוח של הבנק לא יבוטל, בשל בעיות טכניות הקשורות לתהליך. מסיבה זו, יש לבחור בסוכן ביטוח מקצועי, להישאר כל הזמן עם היד על הדופק ולוודא כי חברת הביטוח מכסה את החודש הראשון בחינם. כך, גם במקרה שנגרם עיכוב הלקוח לא ישא בתוצאות.
• במידה והביטוח מועבר מחברת ביטוח אחת לשנייה, חשוב לזכור כי עלות הכניסה למשכנתא משתנה עם גיל המבוטח, ובכל אופן, יש לשקול את כדאיות המהלך מכל הבחינות.

בכל מקרה, בדומה לבחירת מסלול המשכנתא והבנק, גם כאן חשוב לבצע סקר שוק מקיף, בייחוד לאור העובדה שמחיר הביטוח החודשי עשוי לעלות כמה עשרות שקלים, או לחלופין, כמה מאות.


בבן דוד סוכנות לביטוח פוליסת ביטוח משכנתא מקצועית ומקיפה אטרקטיבית יותר מזו שמציעים הבנקים השונים:

• בפוליסה כיסויים רחבים ומשתלמים ובתנאים טובים ביותר
• ‏תכנית ביטוח משכנתא באמצעותנו משלבת ביטוח חיים ומבנה בהתאם לדרישות הבנקים למשכנתאות
• הפוליסה חוסכת ביטוחים משלימים ומאפשרת להוסיף ‏ביטוח אובדן כושר עבודה - ‏כיסוי שלא ניתן לקבל במסגרת המשכנתא בבנק